Признание и регистрация права собственности на жилье

Право собственности предусматривает право владения, распоряжения и пользования чем-либо. Есть два порядка признания права собственности на жилье за конкретным человеком. Один из них – это стандартная процедура регистрации права собственности по результатам проведенной сделки (например, купли-продажи жилья, вступления в наследство), вторая процедура связана с защитой своих прав на недвижимость и их последующей регистрацией (судебный порядок).

Как происходит регистрация права собственности на недвижемое имущество (квартиру или жилой дом)?

Регистрация прав собственности на недвижимое имущество - процедура внесения данных, подтверждающих право собственности в государственный реестр через государственного регистратора или нотариуса. Согласно законодательству Украины данная процедура является обязательной для всех.

Ранее подтверждением факта регистрации прав являлось извлечеие из госудраственного реестра, теперь же достаточно просто внесения сведений в реестр (изменения, вступившие в силу с января 2016 года).

Моментом, с которого возникает право, является дата его регистрации, то есть публикация сведений на официальном ресурсе Министерства юстиции Украины.

Новый порядок оформления прав собственности на жилье имеет немало нюансов, в том числе для проведения процедуры в столице, а потому вам наверняка понадобится консультация юриста по жилищным вопросам (Киев) для формирования пошагового алгоритма действий, уточнения своих прав, определения перечня документов, необходимых для проведения процедуры, возможностей дальнейшего подтверждения прав на жилье, проведения сделок с ним.

В каких случаях признание права собственности на жилье происходит в судебном порядке?

Судебный порядок подтверждения права собственности на жилье предусматривает обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Причин возникновения необходимости судебного урегулирования вопроса может быть несколько:

• правоустанавлюющий документ на жильё утерян и получить его дубликат невозможно;
• жильё пренадлежит на праве собственности нескольким лицам и они не могут договориться о размере своих частей;
• оформление самовольного строительства;
• признания права собственности по преобретательной давности (в случае владения имуществом без правовых оснований больше 10 лет);
• признание права собственности на жилье в новостроях (в т. ч. недостроенные квартиры).

Зачем Вам нужен юрист по жилищному праву?

Судебный порядок подтверждения права собственности на жилье имеет свою специфику, требует формирования аргументированной позиции, убедительной доказательственной базы, особенно в ситуации наличия спора между собственниками. Не имея должного образования, опыта и знаний в области разрешения подобных вопросов и взявшись решать их самостоятельно, вы рискуете значительно усложнить и затянуть процедуру. В этом случае лучшим выходом из ситуации станет юрист по жилищным вопросам.

Специалист сможет не только проконсультировать, но и предоставить своевременную качественную и эффективную юридическую поддержку, обеспечить представительство интересов в суде.