Адвокат по недвижимости и земельный юрист

Земля, сделки и оформление: с чем работает юрист по недвижимости

Земля и постройки на ней связаны в реестре и в договоре: переход права на дом влечет переход права на участок под ним. Мы оказываем юридические услуги по недвижимости, земле и кадастру - от проверки документов до регистрации прав. Первый вопрос - по какому документу участок и постройки принадлежат владельцу и нет ли пробелов в цепочке. Адвокат по делам недвижимости нужен еще до подписания сделок.

Цены на услуги юриста по недвижимости

Адвокаты бюро

Хомич ИванУправляющий адвокатВоронкова ЕленаАдвокатТрощинский ВладимирАдвокатГолица ТатьянаАдвокатХомич ОльгаАдвокатОльховский ОлегАдвокатСкрибка ИгорьАдвокатТарабанов ВикторЮрист

Приватизация, границы и споры: когда нужен земельный юрист

Гражданин может бесплатно приватизировать участок, но только один раз для каждого вида использования. Путь такой: обращение в орган, распоряжающийся землей, разрешение на разработку документации по землеустройству (проекта сертифицированного инженера-землеустроителя), сама документация, решение о передаче участка и регистрация права собственности. На каждом шаге возможен отказ, например из-за ошибок в документах или наложения границ. Наш юрист по земельным вопросам помогает обжаловать такой отказ и не пропустить сроки.

Земельные споры решает суд, и дело готовит наш земельный адвокат. Это споры о границах и самовольно занятой земле, аренде, порядке пользования, правах на участок после смерти владельца. В межевых делах решающим бывает не слово соседа, а геодезическое установление границ: его советуем заказывать до подачи иска.

Кадастровый номер присваивают, когда участок сформирован как объект и внесен в Государственный земельный кадастр. Выписка из кадастра нужна для сделки, суда или регистрации.

Адвокат по недвижимости в Киеве: как мы сопровождаем сделки

Договор купли-продажи недвижимости удостоверяет нотариус, но проверить, что вы покупаете, - отдельная работа. Мы берем выписку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, где записаны владельцы и обременения, и смотрим, нет ли арестов и ипотеки. Выясняем, нужно ли согласие второго из супругов на продажу общего имущества. Если несовершеннолетний ребенок имеет право собственности или пользования этим жильем, нужно еще разрешение органа опеки и попечительства.

Продавцам мы готовим проект договора и пакет документов к нотариусу. Наш адвокат по вопросам недвижимости смотрит, как и когда вы получаете деньги, что передаете вместе с ключами и кто отвечает, если в сделке найдется ошибка.

Оформление недвижимости: что нужно для регистрации прав

Право на дом, нежилое здание или участок возникает после государственной регистрации. Мы собираем пакет: правоустанавливающий документ (договор, свидетельство или решение суда), технический план или технический паспорт, документы на землю. Оформление задерживают расхождения: другая площадь в договоре и в техническом плане, не внесенный в кадастр участок, отсутствие документа о принятии дома в эксплуатацию.

Если документ утрачен или договор не оформили вовремя, право собственности устанавливают через суд. Когда подобных проблем нет, оформление проходит через нотариуса или государственного регистратора, а юрист по земле и недвижимости готовит пакет и следит, чтобы его не вернули.

Юрист по земельным вопросам по всей Украине

Участок может находиться за сотни километров от Киева. Документы и реестры мы анализируем дистанционно, поэтому юрист по вопросам недвижимости доступен вам в любом городе. Иск в земельном споре подают в суд по месту участка. Сначала нужны копии документов на право собственности или пользования (договор, государственный акт, решение совета) и схема участка.

Принимаем в офисах в Киеве, Днепре, Одессе, Запорожье, Черкассах и Львове.

Что вы получаете, оформляя землю или недвижимость с нами

• Цепочку документов проверяем с начала: от решения о предоставлении земли до записи в реестре, чтобы ошибка не всплыла во время сделки.
• Заявления в органы и реестры готовим сами, а недостающие сведения запрашиваем адвокатскими запросами.
• Перед подписанием договора вы знаете об обременениях, совладельцах и ограничениях объекта.
• Дело можно передать онлайн, даже если объект в другом городе.
• Границы и площадь сверяем с кадастром еще до подачи заявления.

Частые вопросы